扬子晚报网11月9日讯 （通讯员 徐颖 记者 郑幼明）老旧小区数字化改造经典案例分享、现场参观有“社区新商业”服务的住宅区、引入高校智力资源参与物业管理与社区营造……8日下午，红庙物业与南京工程学院社会工作党支部，在新街口街道红庙街区管理办公室，共同举办老旧小区治理探索观摩研讨会。

南京理工大学、玄武区新街口街道物业党总支、南京恩派公益等单位参与。玄武区新街口工委物业联合党总支副书记、街道物业办张春燕主任在发言中说，本次活动是在“党建共建资源共享”的指导思想下，探索老旧小区治理、推进物业服务＋社区服务的老旧小区治理“红庙模式”，以及创新尝试用社会工作理念运营老旧小区，非常有意义。

南京市玄武区城市治理委员会公众委员、南京红庙物业管理有限公司创始人、南京和谐社区服务有限公司法人张家栋，在老旧小区治理红庙模式分享中，详细介绍了以对老旧小区进行数字化改造为突破口，将30多年没有物管的、位于进香河菜场上大平台的严家桥小区，由脏乱差到“狗都嫌”整治成面目一新的“金不换”等成功的案例。

南京工程学院经济与管理学院徐娟副书记表示，双方将通过党支部搭建的平台，合作在老旧小区治理领域通过互动合作进行共同实践和探索，既为高校社会学的学生提供实践机会，也为“红庙物业”提供智力支持和理论指导，双向赋能，双方还在活动现场为社工专业学生实习实训基地揭牌。

在实地观摩过程中，与会者看到建于上世纪90年代典型的老旧小区红庙小区不仅整洁有序，而且实现了业主刷脸进小区、为缓解车位少的车辆错时停放，电动车停车棚甚至都安装了消防喷淋系统。小区里还有社区食堂、放学后的学生托管，以及共享果蔬店、共享水果店等“社区新商业”。

在红庙宇物业社区服务中心，与会者看到了免费测血压、免费的快递自助服务、图书漂流以及有偿低价的“悬空老人下楼志愿服务”等创新的便民服务项目，一些在现场享受各类服务的居民表示，他们生活在这里感受的是方便和幸福。

在互动交流环节，张家栋总结说，老旧小区治理新街口“红庙模式”成功的三大核心要素，一是听党指挥、用社会工作理念按照市场规律运营的“红色物业”；二是通过科技赋能的“老旧小区改造+数字化革新”；三是整合资源激活老旧小区生命活力的“物业服务+社区服务”的管理创新。

与会者代表、南京工程学院社会工作系张志鹏老师表示，他们的专业注重学以致用，定位于“智库型服务资源平台”，他们除了链接多个社会服务机构，为小区居民提供高品质的专业服务外，还将为“红庙物业”提供智力支持、使之更加完善外，并致力于使其推广和复制到更多的物业服务领域。

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